济南各大商圈“上新” 一批商业综合体年内亮相

　　山东商报t;速豹新闻网记者杨 千慧

　　济南首个绿色商业综合体预计于5月份开业

　　近日，;山东最大万达广场落户济南槐荫;的消息一出，引来不少济南市民热议。;没想到西边还能增添这么大的商业项目;;非常期待建成后的效果;t;速豹新闻网记者梳理发现，不少市民都非常期待新商业项目的;入市;。万融广场（腊山店）、凤鸣广场、龙湖北宸天街、中南t;悠漫里、城发t;盛唐荟等多个集购物、体验、运动等业态于一体的商业项目也即将在2023年陆续建设开业，为济南商业新气象增添更多新地标。

　　济南首现家庭生活街区

　　首个绿色商业综合体

　　2023年济南商业载体又迎来扩容升级的机遇期。据不完全统计，在2023年即将开业的32家山东省商业项目中，济南占据4席，分别为凤鸣广场、龙湖北宸天街、中南t;悠漫里以及城发t;盛唐荟。这其中，占地3万平方米的凤鸣广场则开业时间较早，预计2023年5月开业。该项目位于济南东部雪山片区世纪大道与凤鸣路交叉口的西南角，包括两座写字楼、酒店及一座购物中心，总建设用地2.4万平方米，其中室外商业空间的生态园林景观占地达1.7万平方米，同时设置4600平方米的屋顶花园，绿化率高达71%，规划打造济南首家绿色生态创新购物中心。

　　近日，记者来到了位于雪山片区的凤鸣广场，从各个方位的外立面来看大器已成，工程的收尾工作正在继续。商场主体建筑前面的下沉式广场已具雏形，施工现场水泥搅拌机、挖掘机等机械设备往来不绝。记者注意到，目前还未公布商家进场的任何信息，但部分商铺有的在装修，有的还是毛坯状态，商场公共空间的装修工作已近尾声。

　　知名品牌商铺已在装修中

　　除了凤鸣广场外，同样位于济南东部的城发t;盛唐荟项目在2022年8月份宣布落户后，便引发了东部众多市民关注。大批网友留言;开业了一定会很气派。;;期待，离家近，以后晚上遛弯就可以逛商场了！;济南市民对于城发t;盛唐荟的期待可见一斑。据了解，位于贞元街与唐冶西路交叉口东北角的城发t;盛唐荟项目规划为四层，负一层为大型超市，1-3层为独立产权围合式街区，总建筑面积约3万平方米。项目定位;全家庭生活街区;，是集美食餐饮、休闲购物、亲子体验于一体的多业态商业街区形式。

　　在城发t;盛唐荟，记者发现在建筑设计上商场不仅融入了济南本土文化理念与元素，同时还包括传统文化、城市标签、IP文化、潮流文化等多元文化。记者看到商场侧面均张贴满了旺铺招租的信息，商场虽未开业，但门前却非常热闹，周边居民纷纷前来一睹全新商场的现代化面貌。

　　24小时全维业态商场

　　区别于城发t;盛唐荟的街区商业，中南悠漫里作为公园式街区商业，南侧是大面积绿化又富有休闲性的绸带公园。在济南郎茂山路与二环南路交叉口，同时也是南部城区人气聚集地之一的中海环宇城一街之隔的正北侧，商业总体量约3万平方米，共6层的中南t;悠漫里商业街区也正在如火如荼地建设中。记者注意到，中南t;悠漫里项目主体建筑已建成，正进行外立面安装和室内装修。据了解，目前室内进度的抹灰、外墙进度的门窗框、公区进度的外廊及露台防水及保护层以及公区精装等都基本完成，即将于2023年年中完工，等待商家陆续入驻。

　　;一般商场晚上10点就会结束营业，而24小时商场在很大程度上丰富了我们的生活。;家住中海国际社区的王先生表示，年轻人现在睡觉时间越来越晚，熬夜成为当代极为普遍的现象，为此夜间消费需求就变得十分旺盛。而24小时商场既提供给市民一种新选择，又方便了夜间消费。作为济南首个七彩生活潮聚场，中南t;悠漫里致力打造一站式24h全维业态商场，聚焦济南潮酷家庭、时尚圈咖、文创青年等三大主力客群需求，融合打造集时尚社交、环球美食、娱乐体验、快乐家庭、童趣玩潮于一体的多元业态生活场。

　　东部又现TOD地下商业体

　　值得一提的是，在2023年即将开业的商场中，龙湖北宸天街的格局模式较为特殊，为TOD地下商业体。其实龙湖北宸天街的TOD模式，早在2020年龙湖济南奥体天街落户奥体片区时就已呈现。随着TOD模式在济南的首次运行以及济南地铁交通;H;形格局的发展，TOD模式再次向王舍人片区延伸开来。据悉，位于历城区工业北路与凤凰北路交叉口的龙湖北宸天街在轨道交通2号线的上盖。;一条地铁线上，龙湖两个TOD项目相互呼应，无论是工作日还是休息日都不用考虑堵车，休息日也有了新去处。;不少居民表示。

　　据悉，购物中心共有6层，分别为地上5层和地下一层，商业面积达到了12万平方米，预计2023年12月底开业。记者现场发现，目前正在进行外立面幕墙及内装施工阶段，此外招商工作也在同步进行中，而相比商场外部，商场内部显得更加井然有序，许多店铺已经装修完毕，部分店铺仍在抓紧施工，做2023年12月份开业前的准备。

　　西客站首迎TOD商业综合体

　　除2023年即将开业的商场，西客站首迎TOD商业综合体的消息再一次被推上热搜。1月11日，万融广场（腊山店）宣布正式开工建设。与西边其他商业项目相比，此次的万融广场（腊山店）则将延续龙湖北宸天街的枢纽选址模式，是典型的;轨交枢纽+大型综合体;TOD项目。商场通过地下通道直接与地铁相连，在此基础上建设集休闲、购物、餐饮、文化娱乐、办公、住宿于一体的大型商业综合体。

　　山东商报t;速豹新闻网记者了解到，此项目规划建筑面积约18万平方米，地处城市主干道刘长山路沿线以及地铁2号线腊山南站以北，由B-1、B-2两个地块组成。随后，记者来到了万融广场（腊山店），站在刘长路上，可以看到商场外部都设置了绿皮围挡，现场偶尔有大型机械来回穿梭，部分工人正在建设施工。;现在正在建设建筑的外立面，年后将陆续进行搭建，项目计划2025年建成开业。;工作人员告诉记者。

　　速豹新闻网·山东商报编辑：王莹